Сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
Мы оказываем услуги по юридическому сопровождению любых сделок.
- правовое исследование договоров и проектов договоров, выявление недостатков и разработка рекомендаций по их устранению. Выявление направленности умысла контрагентов с целью предупреждения недобросовестного поведения в ходе исполнения обязательств из договоров.
- разработка договоров и документации, договорных схем, сопровождающих любые виды деятельности участников гражданского оборота
- согласование договоров, приложений к договорам и протоколов разногласий с контрагентами по сделкам
- помощь в выходе из договорных отношений (прекращение, изменение, расторжение договоров)
- правовое сопровождение договоров на стадии исполнения взятых на себя сторонами обязательств с целью недопущения, выявления, пресечения, анализа причин и условий гражданско-правовых нарушений и избегания негативных правовых последствий (правовой мониторинг исполнения договоров)
Права и обязанности можно установить, изменить или прекратить одной подписью на документе. В связи с этим, вступая в какие-либо договорные отношения необходимо быть предельно внимательным и обладать максимальной информацией о возможных правовых последствий совершения тех или иных юридически значимых действий. Ниже приводятся основные общие положения гражданского законодательства о сделках и договоре.
Сделки могут быть двух- или многосторонними (договоры) и односторонними. Для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка). Сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной). Сделка, которая может быть совершена устно, считается совершенной и в том случае, когда из поведения лица явствует его воля совершить сделку. Молчание признается выражением воли совершить сделку в случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон.
Сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.
Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.
Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.
Из вышеприведенных положений закона видно, что заключение договора представляет собой сложное действие, требующее множества юридических знаний и навыков. К большинству видов гражданско-правовых договоров законодательство предъявляет ряд требований, в частности требования к предмету, существенным условиям, моменту заключения, срокам действия, правилам продления. Несоответствие договора каким-либо из требований закона может повлечь недействительность (по признанию ее таковой судом) или ничтожность (с момента совершения) сделки в целом или в части. Недействительность или ничтожность сделки или части сделки также порождает ряд правовых последствий. Существуют правила признания сделки недействительной или применения последствий ничтожной сделки. Существует еще целый ряд регламентированных законом правил, касающихся договорных отношений. Большая часть гражданского права, по сути, направлена на урегулирование договорных отношений. Заключение договора есть согласование воли сторон относительно дальнейших действий в уже существующих, предложенных и законодательно закрепленных условиях. Таким образом, заключая договор необходимо знать не только все юридические тонкости, касающиеся конкретных правоотношений, на установление, изменение или прекращение которых такой договор направлен, но и всю систему российского (иногда и международного) права, поскольку в дальнейшем договор будет действовать не сам по себе, а в этой системе.
Согласно правилам ст.431 Гражданского кодекса РФ, при толковании условий договора принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. Таким образом, точность и ясность формулировок договора позволяют избежать споров и разногласий в будущем и являются залогом его функциональности.
Достигать точности и ясности договора помогают навыки юридической техники.
Существуют наиболее общие требования, предъявляемые юридической наукой и практикой к процессу создания правообразующих документов (договоров). Например, общенаучные методы познания: анализ и синтез, индукция и дедукция, абстрагирование, аналогия, моделирование и др. Существуют и частнонаучные методы, к которым относятся как методы юридической науки, так и методы тех наук, которые изучают предмет регулирования создаваемого договора.
При подготовке договора необходимо соблюдать конкретные требования, предъявляемые к процессу выработки документа, основанные на методах юридической техники.
Поскольку в ходе разработки договора решаются вопросы точности и адекватности его текстуальной формы подлежащим урегулированию отношениям, внутренней и внешней непротиворечивости договора, соответствия понятий, использованных в нем, объективным явлениям окружающей действительности, выделяются следующие группы правил юридической техники:
- языковые (правила ясности, точности, нейтральности, экономичности юридических текстов, однозначности используемых в тексте терминов, совершенства синтаксических конструкций, устойчивости способов выражения и др.);
- логические (правила тождества интерпретации тождественных объектов, структурирования текста договора, пересекаемости правовых нормативов и т. д.);
- гносеологические (правила отражения социального явления адекватными лингвистическими средствами, точности определения предмета регулирования договора, познание контекста разрабатываемого договора).
Существует набор логико-языковых, формально-атрибутивных (реквизиты) и специально-юридических (конструкции, презумпции, фикции, отсылки, примечания и т. д.) средств, технико-юридический инструментарий, используемый для конструирования договора.
Таким образом, знание юридической техники помогает не только создать безупречно точную, не допускающую двойных толкований и злоупотреблений в будущем текстуальную конструкцию договора, но и на основании правового анализа предложенного текста заранее понять направленность умысла контрагента и предугадать возможные недобросовестные поступки с его стороны при неблагоприятном развитии событий. Качественная работа с договором зачастую предопределяет все дальнейшие варианты развития отношений сторон сделки.
Стадия согласования договора до его подписания также играет немаловажную роль. Зачастую недостаточно иметь свою позицию относительно того, как должны быть сформулированы те или иные условия договора. Необходимо также знать, как указать потенциальному контрагенту на расхождения в точках зрения, как обосновать и мотивировать свою позицию без ущерба для общей цели заключения сделки. Указанное достигается в ходе устного и письменного переговорного процесса, который также обеспечивается юристом.